看好國內房市 貿易商開起房仲店

【MyGoNews 林承志/台北報導】看好ECFA簽訂帶來的經濟效益，長年遊走兩岸的貿易商決心回台開設房仲加盟店，首間加盟店選在國立台北教育大學實小學區周邊。貿易商張文莉表示，因自己在中國投資房地產有獲利，加上自己在台北購買學區宅經驗，讓她看到北市房產商機，放棄原本想投資的連餐飲業跨行房仲業。

加盟東森房屋的張文莉原是環保建材及綠能LED燈的貿易商，因業務所需、長年上海、台北兩地跑。今年3月，張文莉為了小孩就學問題，打算購買雙仁愛學區的房子（仁愛國小、仁愛國中），她原本已經看上屋齡25年的37坪電梯華廈，屋主開價2700萬，平均每坪73萬。一開始，她以每坪70萬與屋主議價，但屋主並未接受，短短3天，她決定提高價格，但該房子卻已經成交了，這次的購屋經驗讓她見識到台北市好地段房子的搶手度。

張文莉表示，這幾年下來，她在上海所投資的房地產，平均皆有200%以上的投資報酬率。2000年她以117萬人民幣在上海靜安區購置150平方米（約45坪）的房子，去年以420萬人民幣售出，漲幅高達259%。加上她因經商常常往返兩岸，讓她嗅出商機，更看好兩岸在ECFA簽定後台北市的房地產前景。

東森房屋董事長王應傑表示，台灣房市這40年一直有個『政治緊箍咒』，因台海峽政治不穩定，兩岸關係一有風吹草動，都讓房市出現恐慌性拋售，影響買盤信心。近年來，兩岸關係相對穩定，加上利率創台灣金融史上新低，因此房市交易熱絡，也吸引不少非經營房地產的加盟主跨行房仲業。